Cijela zgrada u jednoj aplikaciji.

Da. Prema Zakonu o održavanju stambenih zgrada, Skupština etažnih vlasnika je obavezna u svakoj zgradi sa više od jednog vlasnika. Ona odlučuje o održavanju, finansijama i zajedničkim dijelovima zgrade.

Vlasnici su tada u prekršaju, a nadležni organ lokalne samouprave može pokrenuti postupak i izreći kazne. Bez Skupštine zgrada ne može otvoriti žiro-račun, zakonito prikupljati sredstva za održavanje niti donositi pravno valjane odluke.

Da. Svaki vlasnik posebnog dijela zgrade (stana, poslovnog prostora, garaže) dužan je da učestvuje u troškovima održavanja zajedničkih dijelova. Iznos se računa prema površini i vrijednosti boda koju utvrdi Skupština (minimalno 0,20 EUR), a neplaćeni dug se može naplatiti sudskim putem.

Upravnik vodi evidenciju o zgradi i vlasnicima, organizuje održavanje zajedničkih dijelova i upravlja sredstvima sa žiro-računa zgrade. Podnosi Skupštini izvještaje o prihodima i rashodima, izvršava njene odluke, vodi knjigu održavanja i stara se o poštovanju kućnog reda.

Vlasnici vide svoje račune i uplate kada upravnik vodi ulaz na eZgradi. Ako vaš upravnik još ne koristi eZgradu, preporučite ulaz i mi ćemo ga kontaktirati. Ako zgrada nema Skupštinu, možete je formirati sami i izabrati upravnika.

Upravnik vas dodaje u eZgradu preko vašeg emaila. Na email vam stiže poziv sa linkom, a zatim se prijavljujete na app.ezgrada.me.

Cijena zavisi od broja nekretnina u ulazu: do 50 nekretnina €20 mjesečno, do 120 nekretnina €36 mjesečno, a za veće ulaze ponuda po dogovoru. Prva 3 mjeseca su besplatna, a godišnje plaćanje donosi 20% popusta.

eZgrada automatski obračunava mjesečna zaduženja prema kvadraturi i tipu jedinice. Uplate se knjiže na najstarija neplaćena zaduženja, a preplata ostaje kao kredit.

Uplatnicom u banci ili pošti, ili e-bankingom, direktno na žiro-račun ulaza. Novac ne ide preko eZgrade. Na svakom računu u aplikaciji vidite sve podatke za uplatu, a uplata se automatski upiše kad upravnik uveze bankovni izvod.